业委会自我管理，烂尾小区大变样-taptap国际版官网入口

玉林新闻网讯  2025年1月1日一大早，玉林城区宏业家苑小区变得十分热闹，业主们聚集在小区的操场上，参加小区举办的“庆元旦，迎新年”活动。让业主们喜笑颜开的是，不仅有各种互动游戏，每户业主还有500元的新年红包领，这举动不仅令业主暖心，也让别的小区的居民羡慕不已。

宏业家苑给业主发放新年红包，业主领到钱喜笑颜开。

谁也想不到，这曾是一个“烂尾”的小区，经过业主的努力“自救”，由业主委员会自我管理，自筹资金不断完善小区设施，把小区管理得井井有条，建设成为一个团结和谐的家园。

业主喜领新年红包

操场上，业主们自发排起了一条条队伍长龙，有的排队领新年红包，有的排队玩套鸡、套红包，有的则排队套日用品等，老少皆宜，玩得不亦乐乎。

业主排队领红包。

“新年快乐！”在领红包队伍中，业主登记信息后，业委会工作人员递给业主一个大红包，业主随即打开红包拿出崭新的百元大钞，共有5张，笑得合不拢嘴。

业主开心地玩着套圈游戏。

大家领完了新年红包后，又到别的队伍排队玩套圈游戏，场面非常热闹。一个小朋友更是套圈高手，一连套中了两只鸡，收获颇丰，他提着两只鸡兴奋不已，高高兴兴提回家去。

小朋友一连套中两只鸡，乐得合不拢嘴。

欧女士是第一个领到新年红包的业主，喜悦之情溢于言表。“新年第一天领到红包太开心了，很感谢业委们认真负责管理好小区。有一个美好的家园是我们最大的愿望，希望小区越来越好，年年都可以有红包领，也会一如既往支持业主委员会的工作。”鸥女士说。

原来，给业主发的“新年红包”并非是小区自掏腰包，而是得益于小区业委会管理有方，经营有道，资金均来自于结余的物业管理费和公共收益。

业委会接管小区，烂尾小区大变样

宏业家苑业主委员会的负责人钟盛梅介绍，小区曾是“烂尾楼”，业主入住时曾一度停水停电超过半个月，物业公司撤了之后，小区成立业主委员会接管小区实行自我管理，业主自筹资金完善一户一表，收取的物业费、公共收益用来安装摄像头、单元门、电车棚、公共桌椅、娱乐室和儿童游乐设施和管护绿化等。

业主排队玩套红包游戏。

“为了减少开支，只请了保安和保洁人员，由业委会5个人进行管理并收物业费，但会定期请外面的财务公司核算账目，并向业主公布费用明细。”钟姐告诉记者，大家拧成一股绳，齐心协力管理小区，爱小区像爱自己的家一样，尽心尽力提供服务，解决了小区诸多闹心的问题。房产证一直得不到落实，他们便自筹资金，每户出8600元完善消防设施，如今已配备完善并通过了验收，房产证很快就能办下来。

业主文昭秀是最早入住的第一批业主，见证着小区从“烂尾楼”到美好家园的蜕变。“之前停水停电住得很闹心，由业主委员会管理之后，住得舒服多了，我们小区环境变好了，绿化、卫生都管理得很好，大家也有了活动场所。”文昭秀表示，大家同心同德建设小区，大力支持业委会的工作，如今自己也主动报名参与活动，为大家出一份力。

业委会带领小区逐步走上正轨，业主的幸福感不断增强，大家十分认可业委会的管理。在实行业主自管小区的五年当中，物业管理费和公共收益有结余，于是业委会决定拿出部分资金回馈业主，给小区448户业主发放新年红包，并开展“庆元旦，迎新年”活动，增加邻里之间的交流，营造小区和谐共处的浓郁氛围。